Clujenii obțin cele mai mari împrumuturi ipotecare, pe când ieșenii și timișorenii se bucură de cele mai reduse rate. Previziuni pentru dezvoltarea pieței de creditare din sezonul de toamnă

În prima parte a acestui an, românii au contractat împrumuturi pentru locuințe într-o valoare superioară comparativ cu aceeași perioadă din 2024, conform Imobiliare.ro Finance. În luna iulie, cei care planificau să solicite finanțare pentru a cumpăra o locuință au fost stimulați de anunțul despre creșterea cotei TVA la 21%. Cu toate acestea, în sezonul de toamnă, cererea pentru creditele ipotecare ar putea fi în ușor declin.

Expansiune a creditelor ipotecare noi în prima jumătate a anului

Valoarea totală a creditelor oferite gospodăriilor pentru locuințe a ajuns aproape de 30 miliarde de lei în semestrul I, înregistrând o creștere de 32% față de aceeași perioadă a anului anterior, conform datelor Băncii Naționale a României (BNR).

Creditele ipotecare noi, excluzând refinanțările și restructurările, au constituit lunar, conform estimărilor BNR, până la 40% din totalul împrumuturilor emise de bănci, însumând aproximativ 10,7 miliarde de lei în primele șase luni. Aceasta reprezintă o expansiune de 24% față de semestrul I 2024.

Piața de creditare a continuat să se dezvolte în prima jumătate a anului, trend ce a început încă din 2024. Paradoxal, instabilitatea politică a stimulat această tendință, întârziind implementarea unor măsuri fiscal-bugetare care ar fi putut influența cererea. Totuși, au fost resimțite câteva șocuri, precum volatilitatea cursului leu/euro și un deficit de lichiditate, afectând ratele dobânzilor comerciale, deficit provocat de efoturile BNR de a stabiliza cursul. Abrogarea cotei reduse de TVA pentru locuințe, în vigoare din 1 august, a accelerat tranzacțiile în iulie în sectorul locuințelor noi.

Referitor la dobânzi, BNR a menținut rata la 6,5%, o alegere prudentă care nu va stopa brusc economia afectată, dar nici nu va diminua costurile de finanțare pe termen scurt. IRCC pentru trimestrul IV va depăși ușor 6%, o creștere de la 5,5%, influențată de tendințele din trimestrul II. Anticipăm că toamna va aduce o îmbunătățire a cererii de creditare, fără să provoace o colapsare a pieței sau scăderi ale prețurilor locuințelor”, a declarat Dan Niculae, CEO al Imobiliare.ro Finance.

Clujenii obțin cele mai mari credite ipotecare; ieșenii cele mai mici

Imobiliare.ro Finance a realizat o analiză bazată pe împrumuturile intermediata în prima parte a acestui an de către rețeaua sa compusă din peste 250 de brokeri activi în 30 de județe. Rezultatele sunt următoarele.

Clujenii au contractat cele mai mari credite ipotecare și sunt cumpărătorii care plătesc cel mai mult pentru a deveni proprietari. În medie, împrumuturile obținute prin brokerii din rețeaua Imobiliare.ro Finance au avut o valoare de 452.790 lei (aproximativ 89.250 euro). Aceste valori au fost mai mari cu aproape 17% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Cea mai mare expansiune, totuși, a fost observată în cazul valorii medii a creditelor obținute de constănțeni, care au obtinut împrumuturi cu 22% mai mari pentru locuințe sau refinanțări. Valoarea medie a fost de 372.695 lei (73.609 euro).

Valoarea medie a creditelor intermediata de Imobiliare.ro Finance a crescut semnificativ și în orașe precum Brașov și Iași, ambele raportând avansuri ale prețurilor rezidențiale. În Brașov, împrumuturile au crescut cu 15% comparativ cu semestrul I al anului trecut, iar în Iași cu 12%. Astfel, un credit ipotecar mediu a fost de 398.537 lei (78.555 euro) în Brașov și 332.558 lei (65.550 euro) în Iași.

În Capitală, valoarea creditelor ipotecare a crescut cu aproape 10%, iar în Timișoara cu doar 6% față de primele șase luni din 2024. Bucureștenii au împrumutat în medie 379.485 lei (74.790 euro), iar timișorenii 354.791 lei (69.930 euro).

Cele mai mici rate sunt în Timișoara și Iași. Cât plătești rată în marile orașe pentru un credit ipotecar?

Clujenii achită cele mai mari rate pentru creditele ipotecare. În medie, aceștia plătesc 2.467 lei pe lună, conform împrumuturilor intermediate în prima jumătate a acestui an.

Brașovenii se situează pe locul doi, urmați de bucureșteni și constănțeni. Rata medie plătită de brașoveni a scăzut de la 2.338 lei/lună în semestrul I 2024 la 2.213 lei/lună în semestrul I 2025.

Bucureștenii plătesc o rată medie de 2.074 lei, iar constănțenii 2.024 lei/lună pentru creditele ipotecare din 2025. Numai timișorenii și ieșenii achită rate lunare sub 2.000 lei.

Mihai Rares
Mihai Rares
Rares Mihai se distinge prin profunzimea gândirii, un stil elegant și rafinat, dar mai ales prin darul rar de a transforma cuvintele în emoție autentică. Fiecare text care îi poartă semnătura devine o experiență intensă, menită să captiveze, să inspire și să provoace reflecție. Scrierile sale nu doar transmit informații, ci ating zone sensibile ale sufletului cititorului, lăsând o impresie profundă și durabilă. Prin claritate, echilibru și forță expresivă, Mihai se afirmă drept una dintre cele mai valoroase și relevante voci ale jurnalismului de opinie și ale eseisticii contemporane.
Mai multe de la autor
Ultimele noutati:

Protest față de măsurile adoptate de guvern: un cunoscut profesor universitar își distruge diploma de doctor în fața camerelor. „O banală fâșie de hârtie...

Motivul protestuluiProtestul profesorului universitar distins a fost generat de insatisfacția față de măsurile recente adoptate de guvern, considerate a fi restrictive și birocratice. Acesta...

Bolojan îi atenționează pe miniștri cu privire la demiterea în cazul în care se pierd fonduri din PNRR: „Inclusiv anulări din funcție”

Avertismentul lui BolojanIlie Bolojan, un politician cunoscut pentru rigurositatea și eficiența sa, a emis un avertisment clar pentru miniștrii din guvernul României. Acesta a...

Călin Georgescu, Horațiu Potra și echipa lor din dosarul încercării de război civil, încalziți luni la Curtea de Apel București

informații despre dosarul încercării de lovitură de statDosarul încercării de lovitură de stat conține o serie de acuzații severe adresate mai multor indivizi, printre...

Vreme nefavorabilă în majoritatea regiunilor țării. ANM a anunțat coduri galbene pentru precipitații, ninsoare, viscol și rafale puternice de vânt. Când se va încălzi?

Avertizările ANM: coduri galbene de vreme severăAdministrația Națională de Meteorologie (ANM) a emis diverse atenționări de cod galben pentru condiții meteorologice severe care afectează...

Discrepanța dintre aspirație și realitate. Conflictul ideologic din inima Europei care împiedică reînnoirea capacității de apărare a continentului.

Influența aspirațiilor politice asupra reînarmăriiÎn Europa, aspirațiile politice au un impact major asupra reînarmării, afectând deciziile strategice și distribuirea resurselor. Fiecare țară din Uniunea...

Ministrul Rogobete susține că a administrat corespunzător postările pe Facebook legate de aeronava HiSky: „Acest lucru arată organizare și coordonare dinainte, nu improvizație. Asta...

Contextul afirmațiilor ministrului RogobeteMinistrul Rogobete a emis aceste afirmații într-o perioadă în care gestionarea informațiilor în domeniul public a devenit o temă de mare...

Alertă la bordul unei aeronave după raportarea unei probleme tehnice. Avionul încearcă să efectueze o aterizare pe Aeroportul Henri Coandă.

Problema tehnică raportatăPe parcursul zborului, echipajul a remarcă o problemă tehnică importantă la unul dintre sistemele aeronavei. În mod specific, a fost semnalată o...

Incident la Mar-a-Lago: un bărbat a fost împușcat mortal după ce a pătruns ilegal pe terenul lui Trump

Descrierea incidentuluiUn eveniment serios a avut loc la reședința Mar-a-Lago, proprietate a fostului președinte american Donald Trump, când un bărbat a fost ucis prin...

Soția lui Gabriel Cotabiță, reținută în cazul de proxenetism din București, făcea promovare online tinerelor și salonului pe care-l administra.

Implicarea soției lui Gabriel CotabițăSoția lui Gabriel Cotabiță a fost implicată în cazul de proxenetism din București, fiind acuzată de un rol activ în...

Dan Voiculescu se bazează pe o hotărâre a Liei Savonea, șefa ÎCCJ, pentru a solicita revizuirea pedepsei din Dosarul ICA

Miza lui Dan Voiculescu în dosarul ICADan Voiculescu caută să își anuleze sentința din dosarul ICA, având în vedere o posibilă hotărâre favorabilă care...
Parteneri de incredere:itexclusiv.ro